Rakennushankkeissa aikataulu ei veny yleensä yhden suuren ongelman vuoksi. Viivästykset syntyvät useimmiten pienistä asioista: materiaalien odottamisesta, työvaiheiden yhteensovittamisesta, puuttuvista rakenteista, sääolosuhteista ja työmaan jatkuvista keskeytyksistä.
Siksi työmaan tehokkuus ei ole vain sitä, kuinka nopeasti jokin rakenne saadaan asennettua. Todellinen tehokkuus syntyy siitä, kuinka paljon työmaalta voidaan poistaa ylimääräisiä työvaiheita, epävarmuutta ja häiriöitä jo ennen rakentamisen alkamista.
Juuri tässä elementtirakentamisen suurin hyöty näkyy.
Aalto-yliopiston uutisoiman väitöstutkimuksen mukaan jopa 80 prosenttia rakennustyömailla tehtävästä työstä ei suoraan edistä varsinaista rakentamista. Tehottomuutta syntyy erityisesti työn keskeytyksistä, odottelusta, materiaalipuutteista ja heikosti yhteensovitetuista työvaiheista. Kun rakentamista voidaan siirtää hallittuihin tehdasolosuhteisiin ja työmaavaihetta yksinkertaistaa, myös koko hankkeen sujuvuus paranee.
Elementtirakentaminen vähentää työmaan häiriöitä
Elementtirakentamisessa suuri osa rakennuksen keskeisistä rakenteista valmistetaan valmiiksi tehtaalla. Seinät, kattoelementit ja muut rakenteet toimitetaan työmaalle asennusvalmiina ja oikeassa järjestyksessä.
Työmaalla tämä näkyy konkreettisesti siinä, että:
- työvaiheita on vähemmän
- työmaan logistiikka yksinkertaistuu
- asennus etenee tasaisemmin
- keskeytyksiä syntyy vähemmän
- aikataulujen hallinta helpottuu
Kun työmaalla ei tarvitse tehdä yhtä paljon mittaamista, sovittamista ja välivaiheita, myös virheiden ja viivästysten riski pienenee. Sitä kautta myös budjetinhallinta helpottuu.
LapWallin toimintamallissa hyöty ei perustu pelkästään tehdasvalmistukseen. Olennaista on koko toimitusketjun hallinta suunnittelusta valmistukseen, kuljetuksiin ja asennusjärjestykseen asti. Kun kokonaisuus toimii yhtenäisesti, työmaalla syntyy vähemmän tilanteita, joissa työ pysähtyy odottamaan seuraavaa vaihetta.
Elementtiratkaisuilla rakennus nopeasti säältä suojaan, vähemmän riskejä
Rakennushankkeissa yksi kriittisimmistä vaiheista on rakennuksen saaminen säältä suojaan. Sääaltistusta voidaan hallita mm. erillisellä työmaanaikaisella säänsuojauksella, eli rakennuksen huputtamisella. Tämä ei kuitenkaan ole kustannustehokas ratkaisu: Kun seinä- ja kattoelementit toimitetaan valmiina ja asennus toteutetaan nopeasti, rakennuksen valmis ulkovaippa hoitaa sääsuojauksen ilman ylimääräisiä kustannuksia tai säätuojateltan vaatimaa rakennusaikaa.
LapWallin ratkaisuissa kuivaketjun hallinta on osa koko toimitusprosessia. Elementit valmistetaan kuivissa tehdasolosuhteissa, varastoidaan hallitusti ja toimitetaan työmaalle suojattuina. Tämä vähentää kosteudenhallintaan liittyviä riskejä erityisesti hankkeissa, joissa aikataulu ja laatuvaatimukset ovat tiukkoja.
Ennakoitava toimitusmalli helpottaa aikataulujen hallintaa
Rakennushankkeissa nopeus ei yksin ratkaise. Vielä tärkeämpää on ennakoitavuus.
Kun toimituskokonaisuus on vakioitu, elementit suunniteltu toteutettaviksi ja logistiikka tukee asennusjärjestystä, myös työmaan aikatauluista tulee helpommin hallittavia. Tämä korostuu erityisesti projekteissa, joissa yhden työvaiheen viivästyminen vaikuttaa nopeasti koko hankkeen etenemiseen ja kustannuksiin.
LapWallin toimintamallissa työmaan sujuvuutta tukevat esimerkiksi:
- vakioidut puuelementtiratkaisut
- tarkka elementtisuunnittelu
- hallittu toimitusketju
- asennusjärjestystä tukeva logistiikka ja kokeneet, ammattitaitoiset asennustiimit
- kuivaketjun hallinta
Kun ratkaisut suunnitellaan toteutettaviksi jo etukäteen, työmaalla tarvitaan vähemmän korjaavaa tekemistä ja vähemmän reagointia yllätyksiin.
Elementtiratkaisujen yhteistoimitus vähentää rajapintoja työmaalla
Työmaan aikatauluongelmat syntyvät usein myös siitä, että useiden eri toimittajien ratkaisuja joudutaan sovittamaan yhteen samaan aikaan.
Kun esimerkiksi seinä- ja kattoelementit voidaan toimittaa samalta toimijalta, työmaan kokonaisuuden hallinta helpottuu merkittävästi. Työmaalla ei tarvitse yhteensovittaa useiden eri toimittajien aikatauluja, detaljeja ja asennusjärjestyksiä, mikä vähentää viivästysriskejä erityisesti tiukasti aikataulutetuissa hankkeissa.
Käytännössä tämä tarkoittaa:
- vähemmän rajapintoja
- vähemmän yhteensovittamista
- selkeämpää vastuunjakoa
- sujuvampaa etenemistä työvaiheesta toiseen
Mitä vähemmän työmaalla joudutaan reagoimaan yllätyksiin, sitä hallitummin projekti etenee.
Puuelementtiratkaisut sopivat monenlaisiin kohteisiin
Puuelementtirakentaminen soveltuu hyvin erilaisiin rakennushankkeisiin, joissa korostuvat aikataulun hallinta, kustannustehokkuus ja laadukas toteutus. LapWallin elementtiratkaisut soveltuvat puu-, betoni- ja teräsrunkoisiin kohteisiin, ja ovat erinomaisia vähähiiliseen hybridirakentamiseen.
Tyypillisiä kohteita ovat esimerkiksi:
- koulut ja päiväkodit
- toimistorakennukset
- liiketilat
- teollisuus- ja logistiikkarakennukset
- asuntorakentaminen
Mistä työnmaan ajansäästö syntyy?
Elementtirakentamisen suurin hyöty ei lopulta ole vain nopeampi asennus. Todellinen hyöty syntyy siitä, että koko rakennushankkeesta poistetaan kitkaa ja hallitaan riskejä.
Kun työmaalla on vähemmän odottelua, vähemmän häiriöitä ja vähemmän korjaavaa tekemistä, koko projekti etenee ennustettavammin. Samalla myös aikataulujen hallinta, työmaan tehokkuus ja hankkeen riskienhallinta paranevat.
Siksi elementtirakentaminen säästää aikaa työmaalla: ei pelkästään nopeamman rakentamisen vuoksi, vaan siksi, että koko rakentamisen prosessi toimii sujuvammin alusta loppuun.